QE3將為台灣房市注入強心劑？

【經濟日報記者李珣瑛／15日電】美國宣布實施QE3（第三波量化寬鬆），對近來趨冷清的新竹房市預料將打一劑強心針。新竹縣建築公會理事長鄭秀勳認為，建築業者將冷靜以對，不會因可能的熱錢湧入，進行大規模的推案策略調整，還是會以產品特性、品牌堅持為首要考量，審慎進行推案。

至於，可能因通膨造成的新一波打房政策再出籠。鄭秀勳呼籲，政府在抑制投機炒房之餘，也還是要維持市場生機，讓房地產健全成長帶動經濟發展。

美國聯準會（Fed）確定啟動第三波QE3政策，新竹建築業普遍持看好態度，相信可以對年底前的房市會有添薪加柴的作用，後勢應該比較看好。

鄭秀勳認為，歷經今年以來的政策波動影響，各建商均十分沈潛審慎，回歸個案條件來精密規劃產品，畢竟產品力才是本質。

她說，無論如何QE3是世界經濟大環境的變化，新竹地區建商會冷靜面對這個變數，短期內不太可能進行大規模的推案策略修改。在基本面尚未見到明顯復甦之前，如果貿然大舉推案或推出投機客喜歡的投資型商品，不一定是良方。

房價勢必引發新一波的漲升波段，因此央行會不會再有打房政策出籠值得觀察。

鄭秀勳呼籲政府，打房政策可以收抑制投機炒房之效，但是也不宜過度壓抑市場機制，只要房地產健康地成長，對於今年的景氣也還是有帶動經濟發展的正面作用。希望政政能維持市場生機，不要讓政策過度干擾市場機制。